Revisión de Contratos

El contrato es un vínculo jurídico que crea derechos y obligaciones para las partes contratantes. A través de él pueden establecerse relaciones comerciales, alianzas estratégicas, acuerdos de cooperación y, en general, operaciones que permitan proteger, administrar y hacer crecer el patrimonio, como ocurre con la adquisición de bienes.

En este sentido, un contrato es mucho más que un conjunto de cláusulas destinadas a regular una relación jurídica. Cada estipulación puede generar consecuencias económicas y legales para las partes, por lo que su contenido debe ser comprendido antes de prestar el consentimiento.

¿Qué requisitos debe de tener el contrato?

Según el Código Civil de República de Nicaragua, el contrato para que tenga validez debe de contar con cuatro requisitos:

1.        Consentimiento de los Contratantes.

2.        Objeto cierto que sea materia del contrato.

3.        Causa lícita de la contratación.

4.        Forma, cuando la ley la exige expresamente para que valga el contrato.

¿Basta con firmar el contrato cuando se cumplan con los requisitos?

La respuesta es no. Antes de firmar un contrato, es necesario realizar una revisión integral de cada una de las estipulaciones que lo componen, comenzando por verificar la capacidad jurídica de los contratantes y que quienes intervienen se encuentren legalmente facultados para contratar, ya sea en nombre propio o en representación de otra persona. Asimismo, debe analizarse el alcance de cada cláusula, las obligaciones que se asumen, los derechos que se adquieren y las consecuencias que podrían derivarse de su incumplimiento, procurando que el contrato refleje de manera clara la voluntad y el consentimiento de las partes respecto de los acuerdos alcanzados.

¿Por qué es importante revisar un contrato antes de firmarlo?

Revisar un contrato permite tener conocimiento sobre los derechos, obligaciones, plazos, pagos, penalizaciones, riesgos, y un sin número de elementos que derivan de sus estipulaciones. La revisión es preventiva, permite evitar futuros conflictos jurídicos que impliquen gastos y largos procesos judiciales, de igual modo, permite evitar conflictos laborales, personales, mercantiles, civiles que impliquen el deterioro de tales relaciones y, por consiguiente, afecten los intereses patrimoniales.

La revisión legal permite analizar el contenido del documento desde una perspectiva jurídica y determinar entre otros aspectos:

·        Qué derechos y obligaciones están asumiendo cada parte.

·        Mecanismos para resolver las controversias.

·        Legislación aplicable.

·        Cláusulas ambiguas o contradictorias y representen un riesgo.

Beneficios de revisar oportunamente un contrato.

Existen varios beneficios generados de la revisión de un contrato, sin embargo, uno destaca sobre el resto.

La prevención de conflictos administrativos o judiciales constituye uno de los principales beneficios de una revisión contractual oportuna. Los intereses económicos de las partes contratantes pueden verse seriamente afectados cuando un conflicto deriva en un proceso administrativo o judicial, debido a los costos asociados a la contratación de abogados, peritos, obtención y presentación de pruebas, así como al tiempo y recursos que estos procedimientos demandan.

Además, debe considerarse que, una vez iniciado un proceso, su resultado dependerá de la valoración de los hechos y las pruebas por parte de la autoridad competente, por lo que siempre existe el riesgo de que una de las partes no obtenga la decisión que esperaba.

Por ello, contar con asesoría legal desde la elaboración y revisión del contrato no solo permite proteger los derechos e intereses de las partes, sino también prevenir costos, riesgos y conflictos que podrían afectar su marca, patrimonio, empresa.